第一章　总　则

    第一条　为贯彻《国务院关于促进房地产市场健康持续发展的通知》（国发[2003]18号）和《国务院办公厅关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》（国办发[1999]72号）的文件精神，进一步提高房地产产品质量，促进我国住宅与房地产业的健康发展，中国房地产业协会决定，以中国房地产业协会会员单位开发的项目为主，非中国房协会员单位自愿参加，在业内设立“广厦奖”，并与建设部住宅产业化促进中心共同开展这项活动。

    第二条　“广厦奖”是我国房地产行业的综合性大奖。获奖项目应是设计水平高、环境质量好、工程质量优、功能配置全、科技含量高、广大百姓满意，在推动住宅产业化及节能、节地、节水、节材、环保等方面取得突出成绩，对推进我国住宅与房地产业发展、更好地解决人民群众的住房问题起到示范和带动作用的工程项目。

    第三条  为保证“广厦奖”的权威性和公信力，“广厦奖”评选遵循公开、公平、公正的原则。

    第四条  “广厦奖”每年评选一次。获奖项目数量控制在50—100个之间。

    第二章　申报条件

    第五条　申报项目应当具备以下条件：

    1.符合国家现行法律、法规和开发建设程序及标准规范，经当地建设行政主管部门验收备案，且交付使用一年以上，入住率和使用率不低于60%的房地产开发项目。分期开发建设的住宅区，其配套公建项目均应建设完毕。首次评选的项目为2000年后竣工的项目。

    2.规模要求：

    （1）住宅小区建设规模：大城市中的小区总建筑面积一般不小于10万平方米，中、小城市一般不小于5万平方米；村镇住宅应相对集中，具有一定的规模。
    （2）商业房地产单体建筑面积应在2万平方米以上。

    3.住宅性能原则上应达到A级以上性能标准要求，符合国家强制性标准要求，群众满意度高的经济适用房和廉租房也可申报。

    4.住户及商业用户满意度较高。住宅小区有业主委员会的，住户满意率由业主委员会对住户进行调查后提出书面意见；没有业主委员会的，由当地房地产管理部门组织对住户抽样调查后出具书面意见。

    5.规划与建筑设计条件

    （1）项目规划建设符合城市（村镇）总体规划和居住区详细规划要求。

    （2）住宅建筑密度和容积率控制合理，土地资源得到充分利用。

    （3）项目规划布局结构清晰，功能分区明确，整体协调有序。住宅布置满足日照间距要求。建筑群体组合多样，构成适于居住的交往空间。

    （4）项目道路系统分组明确，构架清楚。满足消防、救护、避灾等安全要求，基本做到人车分流。道路及场地设计符合无障碍通行的规定。有适当数量的汽车停车位。

    （5）项目公共服务设施布局合理，配套齐全，方便居民日常使用。

    （6）项目景观设计体现所在地域的自然环境特征和历史文化特色。绿化系统集中与分散布置相结合，小区绿地率不低于30%。

    （7）住宅户型设计适应本地区气候特点和居民生活习惯。平面进深和开间尺寸适宜。套内功能空间面积分配合理，布局紧凑，使用率高（单元标准层使用面积系数：高层住宅不小于72%，多层住宅不小于78%）。

    （8）住宅室内空间具有良好的采光、通风、日照、隔声条件。室内空气质量和卫生条件达到国家标准。

    （9）住宅单元平面规整，体型系数小，利于节能。

    （10）商业用房符合国家和行业公共建筑设计指标、规范。