今年1-2月，北京市商品房和住宅市场销售面积继续大幅下降，其中商品期房销售面积下降超过六成。市统计局昨日发布统计数据时，将目前北京商品房和住宅市场的现状概括为“持续低迷”，但同时表示北京房价仍维持高位运行。

    地产开发商的打折促销潮虽然在京城引来不少关注，但依然没能改变北京去年以来持续低迷的房地产市场现状。1-2月，全市商品房现房和期房销售面积分别比上年同期下降15.9%和64%。全市住宅现房销售1229套，期房销售4248套，分别比上年下降41%和51.1%。与上年12月份相比，今年1-2月现房和期房销售套数仅占上年12月份的38.5%和35.9%。

    不过，房屋施工和开工面积却在今年出现回暖。截至2月底，本市商品房施工面积为5869.1万平方米，比上年同期增长9%；其中，今年新开工面积达349.1万平方米，增长49.7%。据统计局分析，在去年持续一整年下降的基础上，商品房新开工面积今年初呈现较快增长趋势，原因是受到了去年两限房和保障性住房用地集中入市、今年土地供应量加大等因素的影响。

    统计数据还显示，2月份，房屋销售价格同比上涨13.7%，涨幅比上月降低0.6个百分点；环比上涨0.5%，涨幅回落了0.5个百分点。“虽然北京市房价涨幅出现小幅回落，但仍维持高位运行状态。”市统计局表示。这一判断也与住房和城乡建设部副部长齐骥日前“全国房价上涨压力将会长期存在”的观点一致。

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    不过，在物价涨幅创出新高的同时，居民收入的增幅却比去年有所减缓。今年1-2月，城镇居民人均可支配收入4431元，比上年同期增长7.5%，增幅同比回落4.8个百分点。工资性收入仅增长2.9%。