潍坊日报讯记者3月17日采访了解到,几年来我市二手房上市持续升温,日趋活跃,不仅同比增长迅速,而且交易量超过商品房,一个规范、健康、有序的二手房交易市场在我市已基本形成。

　　据了解,我市二手房上市交易虽然早在20世纪90年代中期就已开始,但由于限制条件过多,交易税费偏高、手续复杂等原因,二手房市场发展缓慢,交易量微乎其微,一直处于低迷状态,部分已购公房甚至被挡在了上市交易的门外,想卖的卖不出去,想买的又买不到。为激活住房二级市场,我市逐步放宽了二手房上市交易条件,并将房屋交易、抵押租赁、评估、换证等业务全部集中到房产交易中心统一办公,各项税费在国家规定的基础上从低收取。手续简单了,门槛降低了,二手房上市交易市场活跃起来。据来自市房管局的统计,近五年来我市房地产市场健康发展,总体态势稳中有升,房产市场持续活跃,五年共完成商品房销售面积1682.2万平方米,二手房交易面积2197.7万平方米。从目前情况看,到房管部门咨询二手房买卖事宜的人更是络绎不绝。

　　房产业内人士分析,这表明我市房改房市场已步入健康、稳定发展的快车道,随着有关政策的进一步放开及市民住宅消费投入的加大,二手房市场会更加活跃。