(一)已存在债权的合同或者其他登记原因证明材料；

　　(二)抵押人与抵押权人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料。

　　第五十三条　对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，除本办法第四十四条所列事项外，登记机构还应当将最高债权额、债权确定的期间记载于房屋登记簿，并明确记载其为最高额抵押权。

　　第五十四条　变更最高额抵押权登记事项或者发生法律、法规规定变更最高额抵押权的其他情形，当事人应当申请最高额抵押权变更登记。

　　第五十五条　申请最高额抵押权变更登记，应当提交下列材料：

　　(一)登记申请书；

　　(二) 申请人的身份证明；

　　(三) 房屋他项权证书；

　　(四) 最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料；

　　(五) 最高额抵押权发生变更的证明材料；

　　(六) 其他必要材料。

　　因最高债权额、债权确定的期间发生变更而申请变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。

　　第五十六条　最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移，申请最高额抵押权转移登记的，转让人和受让人应当提交下列材料：

　　(一)登记申请书；

　　(二)申请人的身份证明；

　　(三)房屋他项权证书；

　　(四)最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料；

　　(五)最高额抵押权发生转移的证明材料；

　　(六)其他必要材料。

　　最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记。当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，依据本办法第四十七条的规定办理抵押权转移登记。