中国商务部长陈德铭近日透露，去年有高达800亿美元热钱流入中国房地产市场。大量热钱的涌入，显示外资仍然看好中国楼市的后市，虽然目前中国各地的房价呈下降趋势，但在外资追捧下，房价大跌的可能性不大。

　　事实上，虽然中国政府对抑制楼市热度的态度极为明确，但中国楼市长期向好、不断加速的人民币升值步伐，还有即将举办的北京奥运会，都使得外资仍在继续不断地涌入，瑞银、荷兰ING集团、摩根士丹利等近日都继续加码投资中国楼市。

　　负责操盘的基金经理人Justin Pica认为，政府全力冷却楼市，但中国楼市长期成长展望，足以抵消冷却楼市的负面效果，他建议投资者加码内地与香港；而北京达观房地产经纪公司市场部副总监朱永升就表示，去年中国楼市低迷之后，许多房地产商资金链紧张，这给财大气粗的外资很好的抄底机会，相信外资的身影今年将更多地在中国楼市中显现。

　　中国商务部长陈德铭说，去年统计显示，中国对外贸易顺差总额为2600亿美元，但外汇储备却爆增约4600亿美元。当中约2000亿美元的差额从哪来？他指出，"40%是通过房地产这条线进来的热钱。"按商务部初步估算，光去年一年就有高达800亿美元的热钱流入中国房地产市场。

　　嘉里建设及香格里拉3月12日联合公布，两公司共同投得南昌市约47740平方米的土地使用权，代价为2.83亿港元。这与之前的绿地拍得江西地王、英皇地产重点开发湖北、广西和佳兆业集团成都闪电拿地的举动，同时显示出房地产商正在大举进军中西部，资金开始撤出长三角、珠三角，转而向内地聚集。虽然中国政府抑制楼市热度的态度极为明确，但中国楼市在资金眼中仍是具有吸引力的投资标的。中国将在区域流向上引导资金向西南进军，而且还给予多种优惠政策。