伴随着东营市国民经济的迅速发展，作为最适宜人类居住的城市之一的东营开始吸引着越来越多的人的目光，在共和国这片最年轻的土地上，越来越多的人开始在这里投资兴业，特别是近些年随着东营房地产市场的迅猛发展，更多的人开始选择在东营购房置业，这其中就包括了来自东营各个县区的购房大军。

　　其实各县区的人来中心城区购房并不是近几年才有的，从2000年前后开始，就开始陆续有人从各县区来到中心城区购买住房，只是没有形成大的规模。大规模的购房热潮是出现在2003年以后，也就是东营房地产市场出现转折的2003年。也就是从那个时候开始一直到现在，据不完全统计，来自各县区的购房大军已经超过了10万人。这些人已经成为东营房地产市场的购房主力之一。

　　其实仔细看来，县区的购房者来到中心城区购房置业无非是看中了东营市的便利的交通条件和优良的居住环境，在这里居住有着在县区所不能比的便利。特别是生态环境方面，中心城区为了改善人居环境，构建环境友好型城市，自2004年以来，大力提升城市整体环境状况，启动了以实施蓝天碧水工程为重点的“大型环境整容”工程，收到了良好的效果。   实施“碧水”工程，改善水环境。改善城市空气环境质量，实施“蓝天”工程。市区连续五年烟尘控制区覆盖率保持在100%，城市全年空气质量Ⅱ级以上天数比例高达94.3%。2007年，东营市被评为全国环境友好型城市和最适宜人类居住的城市之一。正是基于这样的原因，越来越多的人把目光瞄上了这块共和国最年轻的土地，从县区来东营购房置业成为一种时尚。

　　就人群构成而言，县区来东营购房的主要人群为收入到达一定水平、并且拥有车辆的为主。总的来看，河口区和垦利县占据了县区购房人群的一半以上。河口区的购房人群主要是来自孤岛、仙河以及河口区的油田单位的干部职工和有一定经济实力的人群，他们大多是经亲戚朋友介绍，固定的选择一个或几个小区购房置业，平时上班，周末回东营，这其中以东营的高中档住宅小区为主，如西城的东方银座花园、文汇花园等住宅小区就拥有大量的油田客户群。他们大多经济收入到达一定的水平，而且很多是拥有私家车辆，能较为方便的往来与居住地和工作单位之间。

　　而垦利县作为中心城区的卫星城，距离中心城区的距离只有几十公里，在地理上具有着极大的优势，因此，垦利县来东营购房的人群也较多，而且涵盖了各个层次的人群。在东营的高中档小区中都有来自那里的购房者。

　　其余的县区由于距离中心城区距离相对较远，因此来东营购房的人群就显得相对较少，但随着交通的不断发展和便利，前来中心城区购房的人群也是呈现出增长的势头，这一点在将来几年会一直持续的。

　　10万县区购房大军进军中心城区，一方面反映出了人们消费生活水平的提高，在满足了基本的生活需求之后，开始更加注重高层次的享受，另一方面，也充分说明了大家对中心城区良好的生活环境和发展潜力的认可。无论如何，这部分人将为中心城区房地产市场的发展贡献力量，成为购房的主力军之一，这对于推动整个市场的快速发展，促进地区平衡发展，推动和谐社会建设都有重要的意义。