近日，潘石屹在接受媒体采访时重申自己的观点："未来的100天中国房地产行业会发生剧变"，而不是被媒体演绎的所谓"中小型开发商熬不过100天"。他认为这次调整的企业不看规模大小，只看是否健康。

　　 这次调整的企业不看规模大小，只看是否健康

　　潘石屹说，我从来没有说过中小型开发商熬不过100天，这都是媒体的演绎。我的原话是：未来的100天，中国房地产行业会发生剧变。这种变化不取决于房地产企业规模的大小，主要取决于它的财务状况是不是健康，负债率是不是高，调整的方向是不是正确。

　　对目前金融环境比较紧张的房地产行业来说，没有大小的区别，只有强弱的区别。遇到困难我们需要的是理性地正视这些困难，而不是自己欺骗自己，要有准备，把公司的规模调整到适当的水平，与自己的能力和资金相匹配的水平。我不喜欢媒体常用的"房地产死掉多少家"或"是一场劫难"等字眼，因为我们是搞经济的，这既不是打仗，也不是在搞阶级斗争。

　　房地产行业萎缩会使地方财政收入和就业受到双重影响

　　房地产从去年的销售额来看，达到了2.9万亿元人民币，对中国的经济来说这已经是一个非常巨大的行业，如果房地产行业规模萎缩，对地方财政的影响是很明显的，主要是两部分的影响：

　　一部分是税收。房地产的税收主要有三部分，营业税、土地增值税和企业所得税。营业税首先会受到影响，另外两部分与市场规模有一定的滞后性，大约在半年到一年的时间会显现出来；

　　另一个对地方财政影响最大的因素是土地出让金。去年全国开发商交给政府的土地出让金超过1万亿人民币，而且这部分土地出让金是没有包括在报给各地方人大的预算报告中的。当然，对西部的内地城市，土地出让金可能在财政收入中占的比重比较小，但在沿海开放城市，一些大型、特大型城市中，土地出让金占的比重还是非常可观的。

　　我们看到一些报告，2007年沿海城市的一些区县"招拍挂"一块土地的收益就超过前一年这些区县的GDP。可以得到这样一个结论：如果房地产行业陷入衰退，规模大幅度减少，对地方财政的影响从时间上、规模上都是很直接的。

　　房地产行业本身并不是一个劳动力密集型的行业，但和房地产相关的一些行业，如施工、装修、家具、建材、园林、市政，包括物业管理等等都是劳动力非常密集型的行业，所以房地产行业的萎缩对就业会造成比较大的影响。