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沙龙专家解读：房价到底什么样才是最合理的？
www.sdfdc.com 来源：山房网 作者： 朝友 2008-04-19 09:14:03
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第三是调整住房市场的供给结构、增加保障性住房供给。其中包括增加限价商品房共给以及解决小产权房问题。“小产权在北京房屋交易当中占到15%-20%，在深圳大约占到40%。由于小产权房对房地产是有一定的冲击的，所以在去年建设部、国土资源部发出了严禁小产权房上市的通知，城市居民不能买小产权房。其实小产权房全部拆除是不现实的，两会很多委员提议，要依法、依理、依情的处理好小产权房问题，这么多小产权房爆破是不现实的。很多人都买了小产权房，造成社会资源的大量浪费。”
第四是抑制投资性需求，遏制投机性需求。
第五是适度从紧的货币政策。“这个适度从紧的货币政策是一把双刃剑。购房者第二套房子的的款首付款提高了40%，贷款利息也提高了大约10%。相反地对相应的需求对普通居民的住房也是一种抑制，所以它是一把双刃剑。”
第六是建立科学的住消费模式，引导住房市场的合理需求。“不一定就买房子才结婚。通过舆论宣传来引导，再一个倡导量入为出的梯度消费模式。先租房再买房，先买旧房再买新房，先买小房再买大房，梯度的消费模式，科学地引导。培育住房市场的合理需求。”
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