1.对地价的预测

　　商品房价格中，地价是构成房价的主要因素。土地地价现在许多城市已经公开，因此当您有购买商品房的打算

　　2.对房屋面积的选择

　　当购房人认定要在某处购置房产时，接下来就要对所选购的房间面积、户型进行考虑。从房屋户型来说，应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力进行选择。

　　3.了解物业管理等多项费用支出

　　商品房一旦交房之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮、水、电、取暖、物业费等，这些开支每月往往有上百元，甚至上千元之多。购房之前，购房人就更有必要对这些支出有个比较清楚的了解。否则，就可能出现买得起、住不起房的尴尬。

　　4.考虑贷款还贷能力

　　现在购房可以申请购房贷款业务，也就是所谓的“住房按揭”。国内目前住房银行贷款和公积金贷款活跃，这对于部分人来说购房就要考虑贷款偿还这一问题。

　　5.购房时的各项税费

　　税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有办理房产证费用和维修基金等。目前，个人购房的房产交易税费一般约为2%左右，这些税费在购房时也应考虑进去。