由原建设部颁布，将于今年7月1日正式实施的《房屋登记办法》规定，房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。

    厦门勤贤律师事务所律师曾凌说：“房屋登记是房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的

    事项在房屋登记簿上予以记载，是房屋自然状况和权利状况等在国家权力机关处的第一次登记确认，其记载内容具有推定正确的效力；房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等，房屋登记机构是根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。”

    曾凌说：“《房屋登记办法》针对登记簿上记载内容发生错误的情况规定了异议登记、更正登记等制度，在未经法定程序确认登记错误时，登记记载事项具有公信力，房产证上记载内容也不能与之相抵触。”