根据国务院昨日发布的《关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见》(以下简称《意见》)，灾区居民购置自住房贷款利率下限统一下调为现行贷款基准利率的0.6倍，最低首付款比例下调为10%，个人住房公积金贷款利率各档次也均优惠1个百分点。

    目前1-5年房贷基准利率为7.74%，5年以上贷款基准利率为7.83%。灾区居民购置新房时可享受贷款利率的6折优惠。

    中央财经大学教授郭田勇在接受记者采访时表示，上述优惠政策应谨防不法之徒钻空子。“受灾地区贷款买房仅限自住房，不能用于商业买卖。这就要求放贷的金融机构在评估贷款者资格时严格把关。”

    另外，记者注意到文件中并没有明确贷款优惠政策的执行期限。对此，郭田勇认为，政府应该及时予以明确。因为目前搭建的过渡安置房可以住2-3年，3年后可能产生灾区居民大量购置新房的需求，因此，他建议，这一折扣贷款利率应在未来3到5年内适用。

    《意见》还特别要求支持受灾地区金融机构增强贷款能力。央行为此特别对受灾地区提供了200亿元再贷款(再贴现)额度，再贷款利率在现行优惠支农再贷款利率水平上再降1个百分点,并继续对受灾地区地方法人金融机构执行倾斜的存款准备金政策。