自2005年以来，文登楼市便已风生水起，新盘迭出，成为威海楼市的一个亮点区域。而文登“城区东扩北拓，加快与威海对接”、“15年打造山水文化新文登”城市战略的实施，加快了文登城市化的进程，更使得文登楼市持续繁荣发展。

    纵观2008年文登楼市，凸显以下几大特点：

    新盘迭出 高层涌现

    无论文登政治、商业中心所在的市区，还是峰山至新汽车站的新市府规划区，或者对接威海的经济开发区等区域，均有大量新盘推出，数量甚至赶超威海市区，将给来文登置业者更多的选择。在这些新楼盘中，小高层、高层建筑形态占有较大比重。而在2005年文登楼市首次推出小高层的时候，文登市民普遍还处在购买多层现房的阶段，对此还不太认可，高层项目的推广还需要详细讲述高层的种种好处。而短短三年时间，高层、小高层项目已在文登市区各处矗立，置业者亦普遍接受、看好。这些高层楼盘的涌现，将为文登的城市化发展增添一处处靓丽的建筑风景。

    注重景观 倾力生态

    在文登楼盘项目的开发中，开发商越来越注重环境的打造。文登今年亮相的楼盘中，就有多个项目依绕城而过的抱龙河而建，另有项目依峰山或各个公园等而建，外在优美的自然环境将为楼盘品质增加重要分值。而文登各楼盘社区内的景观打造也日益精心，如银海绿洲项目的一期景观打造就投入巨资，把家园建造得如生态花园；像“弘盛现代城”项目刚动工不久，就已决定先期建造小区景观，预计将投入500万元左右，现已从外地运来景观用石，计划3个月内把主要景观做出；这些楼盘通过内外环境的打造，将为业主提供一个现代的绿色生态家园。

    开发开放 品质提升

    文登房地产开发市场，除威海本地开发商之外，亦有福建、浙江等外地开发商入驻开发。外地开发商的融入，亦带来先进的开发理念，为文登楼市提升更多品质楼盘，无论建筑形态、细节品质、景观营造，还是营销宣传等，都带来全新的感受。这些一一涌现的品质新盘，将极大地提升人居建筑品质，力促文登与大城市接轨，营造出一个非凡的新城形象。

    楼市平稳 楼价缓升

    当前国内楼市观望氛围浓厚，一线城市高价楼盘销售维艰，纷纷以各种方式促销以保资金回笼。但像文登这样的四线城市，楼市表现却是波澜不惊，购房自住者观望情绪较淡，加上土地成本和建筑成本的上涨，文登楼盘价格仍有上升空间。据调查，文登市区高档新盘已升至3300元/m2左右起价。