海尔+绿城=精品的全运村

    据了解，海尔与绿城携手开发山东省济南市全运村项目，是自卢铿正式加盟海尔以来，在房地产项目开发方面的第一个大手笔，全运会项目地块土地出让金高达25亿元，预计整个项目投资在50－60亿元。此项目占地面积约88万平方米、总建筑面积超过140万平方米，需要在不到600天的建设周期内完成。

    根据政府的要求，所有开发单位必须于签订土地成交确认书后45天内开工建设，确保2009年7月31日前竣工验收并交付使用。对于这么大的一个工程，要在一年半的时间内完成是非常困难的，对于海尔和绿城方面也是一个很大的挑战。

    采访中卢董一直对这个项目充满信心，他自信的说：“我们跟绿城合作，应该说是优势互补，绿城刚进山东，他可能在山东本地的一些资源不如海尔，但是我们不得不承认海尔地产在专业上不如绿城，所以我们借着绿城的专业力量来共同发展，我们的合作达到双赢。

    U-home：海尔地产未来发展方向

    济南全运村建设的都是精装户型，再结合海尔特有的“U-home”家装系统，势必会掀起精装楼盘的一场革命。卢董表示：“精装修以后将是海尔地产发展的一个方向。

    卢董认为，市场需要培养购房者对精装修的认同。比如，济南市精装修楼盘少，究其原因应该是开发商，而非市场的原因。对于开发商来说，精装房是一件出力不讨好的事情，毛坯房出现质量问题时责任可以追溯到装修方，但精装好的住房，开发商要负责到底，即便细节上出现问题，也应由开发商负责。这就对开发商的专业技术有了严峻的考验。精装修房整个工艺管理的程序、要求、规范都不一样，因此一般开发商都会尽量避免给自己找麻烦，这也是市场中为何精装修房少的原因之一。但如果开发商装房子装修好再交付，如果成本价控制在合理范围，市场接收度还是很高的。对于精装修的个性化问题，卢董表示，未来对居住的要求应该是轻装修重装饰，在一些发达国家，基本提供给住户的都是精装房，当购房者入住后，家具等物品摆进室内，每一家都不一样，装修就不再是一个主要问题，真正表现主人家个性的是家具、电器、摆设、装饰品。

    为购房者提供精装修服务是多种形式的。比如，按个性化提供订单式装修。卢董表示，十年前，他们曾做过向市场推广精装修住房的尝试，但却遇到市场不认可的阻力，随着市场的变化和人们观念和居住要求的提高，现在就变得容易许多。

    最后，卢董表示，海尔地产对于精装修房的售后服务，要跟上海尔电器的服务，海尔的服务理念已经是深入人心了，海尔地产将借助延续这样的理念，并且依托海尔雄厚的设计研发体系，为购房者提供更加舒适的住房。