早在2008年春季房展会上，就有众多的外来海景项目入侵济南，因此有人放言：今年会是异地置业火爆的一年。如今已经进入7月，海景房销售的旺季早已该到来。重看上半年的异地置业现场是否如众人所预言的一样火爆呢？

    据不完全统计，目前在济南海景房售楼处有20 多个，另外海景房超市也聚集了众多的海景房项目。项目主要有青岛、日照、威海、海阳、莱州、龙口等城市，尤其是象龙口、莱州等一些沿海三线城市，因为价格低比较受置业者的欢迎。笔者周末去海景房超市，售楼人员象笔者推荐了龙口的海景房项目：价格低、升值空间大、最重要的还有一点稀缺性。但是今年的异地置业少了热情，多了观望和理性。

海景房内地兜售

    看房车房车频率低

    相比去年每逢周末结伴扎堆儿看房、海景房售楼处热闹非凡的景象，如今的海景房售楼处冷清多了。最明显的就是看房人员的减少和看房车发车的频率。据老东门附近龙口一个海景房项目的负责人介绍，今年前来看房的人明显减少，本来打算每周发的看房班车已经改为两周一次，而且每次只有十几个人。去的人观望的也比较多。整个六月份仅仅成交了五六套房子。记者从体育中心的海景房超市也了解到，去年海景房超市人还是比较红火的，但是今年人气明显减少。记者看到偌大的售楼大厅只有为数很少的看房者，大厅里来回穿梭的销售人员比顾客还多。

    稀缺性到底有多少吸引力？

    “海景房是稀缺资源”，每个海景房项目的销售人员也都会这么介绍。“随着沿海可开发地块的减少，海景房的升值空间也会越来越大，其稀缺性也会日益显露出来。”

    “海边环境好，现在买海景房价格便宜，可挑选的余地也大。”似乎售楼小姐的天花乱坠的话都能吸引顾客。