由济南海尔绿城置业有限公司开发建设的济南海尔绿城•奥体中心项目位于济南市历下区经十东路奥体中心，中跨旅游路。占地面积1300余亩，规划总建筑面积180余万平方米，力求建设一个条件一流、设施齐全的新概念社区，满足09年全运会比赛期间入住人员的住宿、餐饮、娱乐、休憩、交通等需要，并且在赛后充分利用这些住宅和设施，将其进一步改造建设成为一个高品质的居住社区，打造济南市大型居住社区建设的新标杆。项目计划分三期开发建成，由海尔绿城•奥体酒店项目和海尔绿城•全运村项目两部分组成。

   奥体中心•全运村项目  未来东部新城区的高品质居住社区

   奥体中心•全运村项目规划位于济南市旅游路南侧、龙洞路以东，总占地面积约80公顷，地上总建筑面积140余万平方米，其中住宅建筑面积约90万平方米，公建建筑面积约25万平方米。 产品类型含高层、小高层、多层、平层官邸、小独栋及联排多层住宅、产权式酒店等，满足全运会期间运动员等住宿、餐饮、娱乐和日常商务服务需要。为丰富方便运动员的生活，全运村内将配套建设健身路径、大型绿地和休闲场所等公共设施。考虑到未来使用需求，全运村还将配套建设包括幼儿园、中小学、会所及商业等设施，在赛会结束后将进一步开发建设为东部新城区一个大型城市居住区。

    海尔绿城•酒店项目 突出商务功能的城市综合体

    海尔绿城奥体•酒店项目根据规划设计条件，功能定位为城市综合体，突出商务功能，内容上包括项目为济南市政府组织的十一届全运会配套五星级酒店、产权式酒店、写字楼、主题商业、特色餐饮及相应配套等多种功能，由一期一栋五星级酒店及两栋产权式酒店、二期三栋办公楼组成。

    景观层次丰富 构建理想的交往生活场所

    项目规划结合绿化系统营造多元化的公共开放空间，为市民提供丰富的交往、休息场所，同时注重公共空间的景观塑造，力求形成整体大气、精致宜人的城市公共景观。着重打造由全运村主入口、景观大道、社区商业中心、滨水景观走廊、社区中心公园和体育会所等构建的核心公共开放空间带，使其成为纵横贯穿的城市的景观主轴和今后社区居民的公共生活聚集地。同时，各居住街坊内部营造以邻里中心花园为核心的居住景观空间，并使之与城市公共景观相互渗透、因借，形成丰富的景观层次，并提供居民日常邻里交往生活的理想场所。