国家从20世纪80年代开始实施住宅小区示范工程，现在已经历了三个阶段：80年代强调提高单体住宅的配套功能；90年代初提出住宅小区综合配套建设；90年代末推出了国家康居示范工程。据了解，自建设部1999年下发《国家康居示范工程实施大纲》并正式实施国家康居示范工程以来，目前全国已有将近100个申报项目通过审查获准实施。

    这些年来，康居示范工程在实施过程中不断强调规划及设计理念上的创新，取得了可喜的成果；在建设中适度超前，积极应用建设部推荐的大量科学技术和住宅成套技术，始终坚持以人为本的理念传承地域文化，充分体现人性化，营造亲和力。运用新理念、新技术和新方法指导建设，在康居示范工程中涌现了一批规划和设计优秀、科技含量高的上乘之作，如武汉绿景苑、西安紫薇城市花园、浙江嘉兴金都景苑、广州星河湾、上海漓江山水花园、北京龙泽苑、杭州山水人家小区等都受到消费者的广泛好评。

    康居示范工程实施6年以来，逐渐为社会各界所认识和关注，全国各地越来越多的房地产企业都加入到申报康居的队伍中来，这些都对城市的住宅建设发展起了很大的推动作用，有利于全国房地产业的向前发展，值得我们大力推广。

    国家康居示范工程是我国住宅业经过十来年的迅猛发展，在经历了第一代的国家试点小区与第二代的小康住宅科技产业示范工程之后的，目前正处于第三代的我国的住宅示范工程是建设部于2000年继小康示范工程之后在全国试点推行的建筑系列。