8月，是激情的季节，这个季节因为奥运而变得更加激情，传统意义上的楼市成交的灰色阶段因为奥运而变得火热。虽然在济南8月初的成交量中，每日住宅交易仅在10—25套之间，似乎奥运的火热气氛并没有给楼市带来多少好运。但是众地产商在奥运季节纷纷借势奥运发起攻势，楼市销售也进入了奥运时刻。

    奥运来了，人们的眼球也转移到奥运上，聚焦在赛事上.众开发商们也纷纷结合奥运热潮，进行了有目的性的奥运活动策划。

    省城部分开放商选在了在奥运会前后让自己的楼盘入市，同时也将新的创新产品和营销手段面市，象海信慧园、正大城市花园、中齐他山等都选在了奥运期间开盘。正大城市花园打出了“与奥运同行”的口号，并在8月16日盛大开盘。而海信慧园8月3号的成功放号就结合了众多的奥运元素，如奥运小礼品、奥运火炬等等。

    在8月的推广上，省城楼市主打起了奥运牌，借奥运的声势，在奥运题材上大做文章。在营销上打起了擦边球，各开发商也是展开了各路阵势：
 
    天鸿田园新城在圣火传递时独家冠名了时报的奥运特刊，奥运期间，依然是独家冠名。既然人们最关注的是奥运情况，那么报纸上会有不同奥运节目，不同的角度报道，天鸿田园新城的冠名将这种报道引导地产中去，虽然对地产、对项目提起很少，甚至不提，但是天鸿用了最大的机会来提升项目的知名度和形象。

    7月份开盘的海那城借住自身拥有的泉城稀有水生态主题社区，15000平米湖区，奥运期间正式开放百米纯水岸商业街，并在8月16号举行海那城首届水上运动party，恭请新老客户参加清凉一夏。并推出了海那城贺中国夺金，购房即可获得数万现金馈赠。 

    名士豪庭8月9号尊崇四房震撼公开！“中国夺金，名士送礼”活动正式启动。8月8号至8月24号，中国当日获得多少枚金牌，名士豪庭将于次日推出多少特价惠房，每套总房价优惠10000元，（仅限于目前在售的两房和三房房源）。

    奥运期间，到重汽·彩世界售楼处可以参加奥运金牌有奖竞猜，猜对的购房者可以拿到礼物，并且可以参加抽奖。

    从目前的活动可以看，金牌是目前大家关注的焦点，也是众开放商推广的着手点，无论是贺夺金还是有奖竞猜，大家的切入点围绕这金牌展开，而展开的焦点一般是优惠或者推出特价房、送礼物之类。

    贴近奥运主题不一定只能提奥运，运动的目的是健康。 白金瀚宫推出奥运期间购买的客户享受五重优惠：两年物业管理费，1.5万“奥运置业金”，财产保险，1500元的健身卡，奥运精美纪念品等优惠措施.白金瀚宫的销售中在除了奥运元素外，奥运置业家金，奥运纪念品外，各种优惠的基础上加入健康的主题。如此丰厚的优惠活动，在白金瀚宫的销售中很少见。

    海尔绿城营销总监马建华在博客里写道“今天8月7日，奥运前夕，奥运村的销售这时候销售的很快，因此济南全运村也应该是这样。”“体育牌”、“奥运牌”已经多次随着济南全运活动的即将开展在省城楼市中被频频打出。而今年奥运会的空前影响更值得许多有想法的销售方搭上这班顺风车，借用这巨大的眼球效应，提高产品的关注度和影响力。象保利、阳光100等也都打出了奥运主题，奥运会全家出动，省城的楼市在奥运季节也是各种活动层出不穷，各营销高手八仙过海各显身手。

    但是从近期的成交量来看，开放商的奥运优惠活动并没有立马见效，济南楼市依然冷清。除了打奥运主题，笔者私下认为，如果有开发商能在奥运会期间的淡季中打出一些吸引眼球的话题，正面撼动市场，或者也能一鸣惊人，也能为“金九银十”这一理论上的复苏阶段蓄积力量，将人们的眼球由奥运转移到地产上去。