降价、打折、优惠、大礼包……奥运会期间楼市弥漫的价格大战，看似热闹，但尚未带给买房人真正的实惠。

　　记者了解到，很多关注着房市走向的业内人士称，房价仍在高位，现在的下跌仅仅是个开始。与房价的慢步走对比明显，房子的销量下滑要快很多。记者走访了城区的几个售楼中心，相比于其他时期，楼市淡季体现的很明显。周末看楼的人相对较多，但也比往常的周末有所减少。

　　显然，仅仅用价格的高低来解释这一现象是不够的,部分高端购买力对房子品质的敏感度要高于对价格的敏感度。对他们来说，房地产市场的未来趋势是走高还是走低并不重要，重要的是在合适的位置买到所想要的产品。

　　客观地说，个别商品房项目的热销决不表明市场趋势的改变。就目前商品住宅的价格水平而言，大多数工薪阶层仍无力承受住房消费之重。高房价并不就意味着房子的高品质，眼下价格既高、销售且旺的项目无不与其区位（地段）、容积率、建筑品质、物业管理有关。

　　商品房占比过大，而保障性住房稀缺是当前的问题。当初的政策制定说的挺明白，住房商品化基本上是“三条路线”：高收入者到市场去买商品房，中等收入者去买有政策补贴的经济适用房，低收入的住房困难户去租政府投资的廉租房。商品房市场所涵盖的是第一部分“先富起来的”那一部分人，后两部分人民群众的住房问题要靠住房保障体系即以经济适用房和廉租房来解决。

　　因此，房价高不高其实与普通百姓没什么关系。解决中低收入者的住房问题注定是要靠政府，无论是用立法手段还是财政转移支付。