“在这里无论您的年龄大小都能找到人生中每一个阶段的在校学习机会，让您体会到真正大社区给您带来的方便与优越。” 前些日子，笔者偶然看到一个楼盘的广告，便再次提起这个话题，虽然显得已经有些老旧了，可他始终是我们所关心的话题，亘古不变的令购房者们关心的话题。
教育为重 理性回归
多少次听人振聋发聩地呼吁：“再穷不能穷教育！”在很多楼盘推广过程中，诱使购房的配套因素中，教育配套俨然是重中之重，以至于什么“学区房”、“大学城楼盘”等概念名词屡见不鲜。优质的教育资源，成为吸引购房者的重要原因，名校正成为客户购买房子的重要砝码之一。本来风马牛不相及的教育和地产两种产业，由于购房者购房时对教育资源的同步渴求，也由于开发商极度敏锐地快速反应，去迎合这种需求，整合出了今天渐渐盛行的“教育地产”概念。
而同时我们也应该看到，现在的消费者更加的成熟和理性，以教育作为卖点的确是个很吸引人的名头，而且我们中华民族自古以来都是重视教育的，不过仅仅凭着引入一两所名校、炮制一两个概念来彻底的推动营销或许只是一相情愿罢了。试问，有哪个楼盘靠什么名校概念，便能吸引到纷至沓来的购房者呢？它可以使您如虎添翼，却不能成为您赖以生存的全部。
现在的置业者都相对理性，购房观念也在改变，其实很多购房者在看重小区教育配套资源的同时，更为看重的是社区的前景、城市的前景和人文居住环境的氛围，也就是回归到建筑的本身，即房子的创新，包括户型的创新、艺术的视觉享受、小区各种配套功能的享用等等，追求的是一种生活的品位，归属感和成熟的荣耀，这些都主要是靠楼盘的内部资源来支撑的。
楼盘名校 完美搭配
总而言之，房地产企业的核心竞争能力在于培养高附加值的产品，其实我们可以看到一些开发商建校特别是引进名校就是想为自己的物业提高附加值，目的之一就是为了增加卖点。教育同地产是完全不同的两个产业，将他们捏合在一起在操作层面上就比较困难。业内人士分析道，一种成熟的产业模式形成是需要很长的时间的，而楼盘销售这种急迫而迅速的营销要求的确很难一下满足。显而易见，名校不应该只是楼盘的附加值，对于教育产业带来的价值，一些人已经开始意识到了，但是这样的工作不应该由开发商来完成。
虽然教育与地产在全国有多种结合形式，但是总的来说淄博主要有两种形式:一是自建模式，就是开发商把学校建在自己的社区内，在淄博这种形式主要表现为在社区里建幼儿园和小学这样比较低级别的教育场所；另一种是就近模式，教育配套由政府提供，楼盘建在名校附近，占据“与名校比邻”的稀缺的地理优势，来提高自身楼盘的价值，这种模式占到了淄博教育地产的90%以上。在淄博我们看到了很多大型的楼盘都是充分的体现了上述的两个特点，包括黄金国际、尚文苑、创业·世纪花园·帝景苑等等。
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