中国式山水园林高层私邸+10万平米“公园情景式”购物广场+6A摩天写字楼+五星级酒店+酒店式公寓+豪华影城+真冰溜冰场+……

    ——大地锐城：济南首席HOPSCA，40万平米城市综合体，将居住、购物、娱乐、办公、休闲等功能融为一体，形成“城中之城”，它带给都市精英的远不止是一站式生活的便利，还是一种全新的、令人仰慕的都市生活方式，并因此迅速成为城市的新中心。

    HOPSCA，音译豪布斯卡，简称城市综合体，一般位于配套成熟、交通便利之地，由酒店(Hotel)、写字楼(Office)、生态公园(Park)、购物中心(Shoppingmall)、会所(Club)、寓所(Apartment)组成的复合化地产形态。

    HOPSCA风靡国际

    HOPSCA开发模式使拉•德方斯迅速成为巴黎第二大中心区，因此风靡国际现代化大都市，先后涌现伦敦码头区改造、芝加哥地下商城、东京六本木新城以及上海新天地这样的典型城市综合体。

    在纽约曼哈顿老城面积不足1平方公里区域集中了几十家大银行、保险公司、交易所以及上百家大公司总部和几十万就业人口，成为世界上就业密度最高的地区。中城则是包括克莱斯勒大厦，洛克菲勒中心在内的豪华居住区，其他许多非赢利的办公机构如工会、研究部门、政府机构等也集中于此。与此同时，商业中心，服务业、公园等也渐渐聚集在周围……曼哈顿作为老牌城市综合体的巅峰令所有人仰望，拉•德方斯的规划思路不可避免受了它的启发。

    拉•德方斯位于巴黎西北部，它在旧城改造中直接开创了HOPSCA的典范：包括写字楼247万平方米、公园区32万平方米、住宅区1.56万套，面积达10.5万平方米的欧洲最大商业中心（大地锐城商业中心为10万平方米），四通八达的地下交通网络……打破传统城市单一功能规划的陈旧思路，作为一座全新的城市综合体，因为独特的HOPSCA模式而迅速成为巴黎第二大城市中心。现在，该区聚集了法国最大的5家银行和17家企业，170家外国金融机构，还有190多个世界著名跨国公司的总部和区域总部。

    HOPSCA将居住、购物、娱乐、办公、休闲等功能融为一体，它远不止是一个区域现代都市的地标，更是催生繁荣与文明，激发城市活力的新中心，而且超越了纯粹居住、商务所造成未来发展的局限，具有很强的自我繁荣、持续发展的生命力。随着项目的开发，其自身丰富的业态空间组合，互为依托，共同分享彼此价值的提升，形成了一个自成体系的全新价值平台，最大程度地形成资源聚合共享，产生集聚效应及叠加效应，形成HOPSCA特有的价值链网络。

    这种城市开发模式因此迅速风靡发达国家现代化大都市，先后涌现伦敦码头区改造、芝加哥地下商城、东京六本木新城这样的典型城市综合体。

    2003年4月25日，六本木新城开始营业，包括东京凯悦大酒店、维珍TOHO影城、朝日电视台、森大廈、森艺术中心、新城住宅、露天广场、毛利庭园、屋顶庭园等一批标志建筑和景观设施，产生了互相依托的价值体系平台，迅速成为东京的购物中心和旅游中心。

    而在国内，总面积仅3万平方米，将上海传统的石库门里弄与充满现代感的新建筑结合起来，集历史、文化、旅游、餐饮、商业、娱乐、住宅等于一体的上海新天地则是HOPSCA的尝鲜者。该项目由香港瑞安集团开发，其新都市、国际品质休闲风格吸引来大量人气财气，引爆了区域内商业烈焰，造就了周边住宅、写字楼及商铺价格飙升的神话。以新天地所属的卢湾区，区内香港广场、宝鼎大厦等高档写字楼及商铺从开盘的1.5万元均价迅速飙升到了目前的3-4万元每平方米。

    位于济南二环东路区域的大地锐城，将多栋高层私邸融于围合的中国式山水园林之中，走出住宅区，即为这个城市最繁华的新中心：10万平米“公园情景式”商业中心、6A摩天写字楼、五星级酒店和酒店式公寓……大地锐城率先举起HOPSCA开发的大旗，在城市的新中心造一座城，顺应国际地产开发潮流，引领全新生活方式，必会成为全城瞩目的地产焦点。

    大地锐城规划理念新锐时尚，堪称引领济南楼市锋尚的经典作品，先后获得“济南市2007年最具投资价值楼盘”、“济南市十大最受年轻人追捧楼盘济南市最佳婚房”等荣誉，尽管还未开盘，但一直受到广大客户热捧，领驭济南楼市，大地锐城当仁不让。

    大地锐城现精品房源限量版VIP客户火爆预约中，欢迎咨询。

    预约热线：0531—88907777 88119596/97

    开发商：山东三威置业有限公司 山东大地房地产开发有限公司

    项目地址：二环东路东 华能路38号（留学人员创业园南邻）