令开发商翘首以待的"金九银十"终于来了，但如今的"金九"已非去年那般美好光景。自去年底以来，广州楼市就一直处于低迷状态；而今年5月以来，价格更是连续3个月环比下跌，创下了近4年来最长的下跌周期；7月9122元/平方米的均价，也创下了自去年11个月以来的新低。这种环比下跌遇上了"金九银十"，是否还会将"下跌"进行到底呢？

　　虽然楼市价格并不是专家、发展商、消费者能决定得了的，而是由市场、地价、成本多种因素所决定，但如众多地产专家所推测的那样，今年的"金九银十"价格依然将"向下"行走。若想要保持60万平方米或是突破70万～80万平方米的销售面积，就需要在价格上再让步。可以说，今年的"金九银十"是一个大的转折点，今后的楼市走向如何，政府是否该出台相关政策，很大程度都取决于此。

　　而众开发商果真不负众望，其前期也是做足了功课迎接这场残酷的楼市竞赛--户外灯箱宣传、媒体广告、满大街派传单、一二手联动等，甚至金沙洲某楼盘包揽所有这些方式，其销售数量则是有目共睹的。
　　然后，众多品牌开发商也早已在价格上"屈膝"，如推出特价房、打折扣，或是通过送家电、管理费等方式变相降价，都取得了不错的销售成绩。因此可以预计是，在接下来的"金九银十"中，开发商们仍会绞尽脑汁进行这种促销活动，用降价来换成交量，在"金九银十"搏上一把。

　　不过，值得提醒的是，仍有不少开发商是借"一口价"、"特价单位"等噱头去吸引消费者--说有特价单位，但一到楼盘就被告知"特价房已卖完"，或只有一套户型、朝向、楼层特差的单位。"金九银十"的大降价虽然不是让买家入市的唯一因素，但也是决定性的因素。若只是用降价这一噱头来吸引买家，而没有实质性的促销降价，到头来还是会打上"故意抬价欺骗消费者"的名号，那么，在这场激烈的楼市竞赛中将不战而败。