可投资地块

    1、风河南旅游度假区项目（600亩）          

    本项目位于海滨大道以东，风河南岸，东临黄海、远眺灵山岛，南靠万亩森林公园，西侧为高尔夫球场，北接水城， 周围环境优美、交通便利、区位优势明显，适合开发建设度假酒店、旅游娱乐项目等。

    用地指标：占地面积600亩，土地用途为商业旅游用地，容积率不高于1.0。

    2、风河南森林公园内商业项目               

    本项目位于海滨大道以南，森林公园内，东临黄海、远眺灵山岛，南依海岸名山大珠山、万亩杜鹃园，西侧为高尔夫球场，北接水城， 周围环境优美、交通便利、区位优势明显，适合开发建设度假酒店、旅游娱乐项目等。

    用地指标：占地面积392亩，土地用途为商业旅游用地，容积率不高于1.0。

    3、东方商旅酒店北侧商业项目

    本项目位于海滨大道以东，海王路以南,中央路以西,处于水城项目的核心地带，周边多个酒店项目已经开工建设，水城休闲旅游基础设施建设已经完成。项目北临“城市阳台”，适合度假酒店、高档会所等项目的开发。

    用地指标：土地面积215亩，土地用途为商业用地，容积率不高于1.0。

    4、城市阳台商业项目

    本项目位于海滨大道以东，海王路以北，深圳路以南，水城中央路以西，周边多个酒店项目已经开工建设。项目地块将会是水城内人流量最大的区域，适合酒店、办公、餐饮、商业等项目的综合开发。

    用地指标：土地面积131亩，土地用途为商业用地，容积率不高于2.0，建筑密度不高于20%，绿地率不低于35%。

    5、大卢河东侧商住项目

    本项目位于水城大卢河以东，滨海大道以南，海滨西路以西，项目南临黄海，远眺灵山岛，北望小珠山，景观资源丰富，周边配套齐全，适合开发建设度假酒店、餐饮街、商业街等。

    土地指标：土地面积480亩，土地用途为商住用地，以商业为主，容积率为1.0。

    6、水城中心商务区商业项目

    本项目位于滨海大道以东，水城中央路以西,深圳路以北的水城中心商务区，适合开发高档酒店、写字楼等。

    用地指标：占地面积38亩，土地用途为商业用地，容积率不高于4.5。

    7、水城中央区临湖商业项目

    本项目位于水城中央湖区内，大卢河以西，中央路以南，深圳路以东，适合开发滨水酒店、休闲娱乐、风情商业街、精品店等。

    用地指标：土地面积53亩，土地用途为商业用地，容积率不高于1.5。

    8、经贸大厦项目

    经贸大厦位于胶南市东部城市核心区，东临滨海大道、北临珠海东路。经贸大厦主体已经建设完成，另外东侧有53亩土地。经贸大厦可以单独转让，也可以与未开发地块捆绑转让。

    本项目西侧是胶南市行政办公中心，东临灵山湾旅游度假区，俯瞰黄海，区位优势明显，适合开发写字楼、高档酒店等。

    用地指标：占地面积75亩，土地用途为商业用地。规划指标要求：容积率不高于5.0。

    9、阳光大厦项目

    阳光大厦位于胶南市北京路10号，是胶南市近几年投入使用的档次最高、区位优越的高档写字楼。目前阳光大厦的租售工作已经基本完成，入住率已逾90%。

    阳光大厦欢迎国内外客户前来投资、创业。租售热线：0532—85165666

    10、珠海路北、温州路西侧商住项目

    本项目位于珠海东路以北，胶南市开发区医院以东。项目周边学校、医院等配套设施齐全，交通方便，适合开发建设高档住宅、写字楼、酒店等。

    用地指标：占地面积112亩，用地性质为商住用地，容积率不高于3.0。

    11、灵山卫老市场住宅项目

    本项目位于胶南市东部新区灵山卫组团，北依小珠山，南靠青岛滨海大道，东邻青岛开发区海尔大道,距离青岛开发区中心区域仅3分钟车程,适合面向青岛开发区市场开发建设中高档住宅小区。

    用地指标:土地面积为133亩，土地性质商住用地。规划指标为：容积率不高于2.0。

    12、体育中心商住项目

    本项目位于胶南市珠海路体育中心东南角,位于中心商业圈内，周边商业街、学校、医院等社会配套齐全，属于一类成熟地段，适合开发商业、办公、体育设施等各类物业。 

    用地指标：项目占地8.75亩。用地性质为商住、办公。规划指标要求：容积率不高于3.0。

    13、人民路住宅项目

    本项目位于北京路以东，人民路以北（原青岛发世特茂德皮件公司），处于胶南市东部新城区域内，项目南面是政府行政办公区，北面是临港产业区，交通方便，适合开发商业办公及中档住宅小区。

    用地指标：土地占地面积为30亩，土地性质住宅用地，容积率不高于2.0。

    14、灵山路商住项目

    本项目位于胶南市灵山路以西，珠海路以北（原胶南市职业中专用地），处于胶南城区的中心地段，周边配套齐全，居民区众多，适合开发商业、中高档住宅。

    用地指标：占地面积220亩。 用地性质：商住用地；容积率不高于1.6

    15、馨海国际城南侧住宅项目

    本项目位于馨海国际城南侧、海滨大道北，南临灵山湾，交通便利，环境秀美，适合开发低密度高档住宅等。

    用地指标：占地面积110亩，规划性质为居住用地，容积率不高于1.2。

    16、灵山卫柏果树住宅项目

    本项目位于灵山卫办事处泰薛路北、柏果树村区域，项目北依小珠山，南临月亮湾，自然条件优越，交通便利，适合开发高档度假住宅等。

    用地指标：占地面积640亩，规划性质为居住用地，容积率不高于1.5。

    17、海之韵西侧住宅项目

    本项目位于海滨工业园十五号路南、十八号路西，东临胶南高档社区海之韵小区,南临湿地公园，区位优势明显，自然环境优越，适合开发高档住宅。

    用地指标:占地面积90亩，规划性质为居住用地，容积率不高于1.7。
 
    18、市一中北侧住宅项目

    本项目位于闫大东路东、市一中北，东北为小珠山，周边环境良好，文化氛围浓厚，适合开发中高档住宅。

    用地指标：占地面积115亩，规划性质为居住用地，容积率不高于1.3。

    19、星火阳光四季北侧住宅项目

    本项目位于星火置业拍卖地块北、闫大东路西，紧邻胶南一中,东靠小珠山,自然环境优美,文化氛围浓厚,适合开发中高档住宅。

    用地指标:占地面积60亩，规划性质为居住用地，容积率不高于1.5。

    20、隐珠前洼村北项目

    本项目位于隐珠办事处前洼村北，北依小珠山，自然环境良好，适合开发中档住宅。

    用地指标：占地面积220亩，规划性质为居住用地，容积率不高于1.2。

    刘祥杰

    13665323808

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    青岛胶南市国有资产经营管理公司
 
    胶南市北京路10号阳光大厦28楼