我方土地已根据淄博市国土资源局有关规定依法取得土地使用权（ 淄政土〈偿〉〔2008〕38号、淄政土〈偿〉〔2008〕39号、淄政土〈偿〉〔2008〕40号）。并根据淄博市规划局二零零八年五月二十六日关于对《周村区东门路东侧、电厂路北侧地块控制性详细规划要求》作了详细控制性规划（规费已交），建筑密度22％，容积率2.00。自愿将土地使用权有偿转让给乙方。但地下资源，埋藏物和市政公共设施不在土地使用权转让范围。
 
    土地使用权转让或合作付款办法

    一，一次转让费638万元。乙方20日内付清，甲方即把土地证、房产证及现有有关资料交付乙方，并积极协助办理过户或拆迁手续。

    二，全部转让费660万元（人民币），两个月内付清。付款办法如下：

    ⑴，本合同盖章签字生效后，乙方即付总转让费金额的10％定金。即66万元。否则，视为无效合同。

    ⑵，乙方应在本合同生效之日起10日内，一次支付284万元。甲方即协助乙方办理房屋拆迁或土地过户手续。

    ⑶，土地使用权办理过户完毕，30日内其余款项（300万元）一次付清。甲方于乙方付清款当日算起一个月内全部搬迁完毕。

    三，合作式转让费750万元（人民币），两年内付清。开发经营权由乙方全部负责，甲方不参与全部开发项目利润分成，盈亏均有乙方承担。由仲裁机关确认，乙方其他开发项目之银行贷款或相关债务不得影响合作内容。付款办法如下：

    ⑴，本合同盖章签字生效后，乙方即付总转让费金额的10％定金。即75万元。否则，视为无效合同。

    ⑵，乙方应在本合同生效之日起10日内，一次支付275万元。乙方须在一个月内办理完土地和房屋过户或拆迁手续，甲方必须积极配合。

    ⑶，公历2009年01月开始每个月付50万元，至2009年03月底，共付150万元。
    ⑷，其余250万元在建筑设计方案确定后，通过仲裁机关用点式选择法以低于现行房价2％的楼房和车库（位）抵押（按合约正常履行完毕，通过仲裁机关抵押即解除）。抵押物需要销售时，双方协商解决。待楼房开盘时付现金100万元，剩余的150万元，也以低于当时房价的2％的楼房和车库（位）折抵，处理权归甲方。

    四，办理房屋拆迁或土地过户手续费用、开发相关手续费用均有乙方承担。
      
    淄博市周村岱东物资商行

     联系电话：13615332588    13505336033 

    2008年09月08日