济南楼市的冬天似乎比以往来的更早一些。黄金周的楼市温度已经降至冰点，希望在“十一”黄金周大赚一把的开发商们大失所望,盘点后的各楼盘十一销售量大都惨淡至极。

是看房的不是买房的

    让更多人到售楼处

　　让更多人到售楼处，就成了省城10月份售楼处的一场“过冬”战役总动员。最后一个季度，“售楼处总动员”或将变成省城地产界一次激烈的战役，也许决定开发商能否顺利“过冬”。

　　购房意愿下滑意味着更多的人准备推迟购房时间。他们继续观望，以期获得一个更低的价格。这种情绪的令开发商感到心寒。但是开发商仍坚持等待而不愿降价。一家颇具实力的开发商负责人曾说:“大家都希望咬咬牙,尽快把这阵子熬过去。”一位业内人士表示，对地产商来讲，目前的危机在于资金流动出了问题，交易量萎缩带来了销售压力。现在交易时间的延长导致了成本大幅增加，引发的资金压力才是最重要的危机。

　　在“十一”黄金周中，少数表现突出者丝毫不敢大意，将继续卯足劲儿备战下一阶段促销；而表现不尽人意的大多数，则很可能在受到迎头痛击后，捋起袖子反击。

　　济南的各个售楼处迅速行动起来，为了使售楼处的人流多起来，开发商想出了各自的招数。于是开发商也使出浑身解数:“你装修，我买单”，每套房子一万元的优惠，赠品牌家电，限量特价房。大地锐城宣布，购房者无理由退房，并将对因降价促销而蒙受损失的老业主返还差价。短时间，无理由退房成为楼市销售的看点。然而，这很可能只是一个营销手腕。