准备在2009年买房的朋友很多，眼下可供买房人选择的房子也不少。作为买房人，如今在选择什么样的房子上要求越来越高，记者对我市部分楼盘销售中心进行了走访，据销售人员介绍，现在来挑选住宅的消费者，除了关注楼盘本身的地段、价格等因素，更加重视住宅建筑技术的创新。据楼盘的销售人员介绍，以前对购房者介绍住宅建筑的一些特点时，人们并不是十分重视，现在，购房者一般都会认真地听销售人员讲解，仔细了解建设过程中采用了那些新技术、新材料并且更习惯亲自到施工现场看一看。

    据业内人士介绍，很多开发商在项目中采用了新技术、新材料和创新的设计理念，这些因素，都将在未来业主的居住过程中得到充分体现，尤其在经过整体配套设计的情况下，住宅的舒适度将得到有效的提高。

    记者在走访的过程中，经过专业人员的介绍，并且亲身到施工现场参观，了解了许多关于建筑设计施工等方面创新的例子，下面列举其中一部分与读者分享。

    据假日雅典城的项目经理相经理介绍，假日雅典城实现了建筑全方位立体保温，一是墙体外保温，加铺增厚进口原生料高密度外墙挤塑保温板；二是室内分户墙、阳台、地面、屋顶，连公共楼道、地下室顶板、室外的空调台都铺设高质量聚苯保温材料；三是窗户选用5+12+5（单位㎜）超厚双层中空玻璃，有效阻断热量散发；四是窗框采用高度密封塑钢窗，窗与墻之间采用聚氨脂发泡保温密封材料，用结构胶取代了普通的密封胶，使窗体的耐久性、保温性、防水性能更强。

    还有室内地面采用机械施工，抗压强度及平整度均大幅提升，业主可直接进行铺装；厨房、卫生间地面防水层做两遍，每次均做48小时闭水试验，保证不渗漏；卫生间靠近卧室一面的墙体抹灰使用防潮砂浆，确保卧室干燥；门窗护角采用耐碱玻纤网格布，有效防止裂缝；窗体引进先进的多点锁平开窗，加强窗户的安全、防尘、防水功能。

    嘉森·理想城的销售经理杜女士告诉记者，理想城采用全新的架空层车位设计，完全实现人车分流。具体来说就是在楼间地面上架起3.9米的高空架板，板下形成架空车库，板上再做楼间景观，这样就形成了地面上的双层空间。这样做首先在功能上，上下两层的空间结构就像立交桥一样把人行路和车行路有条理的分开，真正达到人车分流。人行路在板上，和景观层在一起，使人们在回家、漫步、闲聊时可以欣赏到大自然的四季变化，感受自然带给我们的惊喜。车行路在板下车库层，使业主有效、快捷、准确地到达自己的车位，消除了地下车库由于物业管理不当，过于昏暗带来的一些安全隐患，而且没有上下班和行人共用一条路造成的拥堵。

    目前买房人对住宅建筑增加科技含量，提高房子的品质和舒适度的关注程度日益增加。在售楼处，记者随即采访了正准备买房的小张，他告诉记者，他比较喜欢外表简洁，住进去后舒适度高，环保健康，节约能源的房子。他觉得这样的房子是今后住宅的发展趋势。