09年山东楼市度过了“红五月”后，迎来了上半年最后一个月。按往常的经验，六月应该是楼市由旺转淡的月份：天渐渐热了，大家出门的兴趣越来越低。但是，今年的六月不是一个可以用往常经验来衡量的月份。从5月份以来，山东省房价涨幅止落回升。大批改善型与投资型置业者的身影开始频现楼市。成交结构从自住客一家独大，到现在自住、换房、投资三足鼎立之势。后两者的重出江湖，预示着山东房地产市场进入一个新的阶段。

    六月山东楼市，渐摆脱了“下行”的阴影，热情与担忧，促进与调控，左右着人们的神经。有多少期待留给山东房地产？有多大的崛起在六月被我们见证？

    济南楼市继续热销，15日住宅成交167套
  
    15日，据济南透明售房网数据，省城楼市继续热销，住宅销售167套，公寓成交14套，办公写字楼成交9套，地下室成交81套。据相关数据分析，进入6月中旬济南楼市走旺，成交量居高不下，房地产市场形势好于预期。

    济南楼市旺销 东部楼盘最火
 
    在济南楼市普遍旺销的状况下，济南东部再次成为市场的主力，信立怡高的市场统计数据显示，5月份，东部地区普通住宅成交总量为2673套，占济南楼市总成交量的56.4%，东部区域再拔楼市头筹。

    据介绍，5月份济南楼市总成交量为4738套，47.67万平方米，环比同比均有较大增幅。而其中，以历下、历城和高新区为主的东部区域贡献最大，统计报告称，“东部成交总量远大于其他区域，占总成交量的56.4%”。东部楼盘旺销几乎在各个楼盘都有所反映，奥体中心附近一家楼盘的负责人对记者称，他们的楼盘5月份销售状况良好，最高单日成交多达50多套。东绕城高速附近另一楼盘负责人则称，到6月6日正式开盘当日，一期1000套房源已经销售过半，其中大部分客户是“5月份积累下来的”。

    除全运经济带动外，统计人员将济南东部楼盘旺销的原因总结为两点。首先，楼盘供应总量大，新增房源量大。据介绍，5月份济南各区域中，东部楼盘的供应总量为6251套，占济南整个市场的57.1%；同时统计资料显示，5月份东部新增房源2685套，占济南楼市新增房源的70%，“量大可供挑选的余地大”。其次，统计人员称，新增房源低价入市，据称东部一处楼盘5月新推的房源中，市场报价为4300元每平方米，另一处新开楼盘开盘价格保持在5000元每平方米左右，与同区域楼盘相比，这些楼盘的报价比较低，吸引了不少购房市民。